一套房子要两张房产证才能办下来

编辑：admin　    时间：2010-2-18    13:40:06 　来自：上海办证-上海刻章-网上办证刻章:13817405208QQ:568230350

　2007年7月，丁女士在嵊州金丽达房地产开发有限公司的锦泰苑小区买下了一套面积为115.98平方米的商品房，首付时双方签订了购房合同。2008年11月，丁女士收到金丽达公司的通知，公司要求收回原来的购房合同，重新签订两份购房合同，即将房子看作面积分别为37.29平方米和80.41平方米两套签订合同。丁女士对此感到非常气愤。她向记者罗列了一房两证对业主利益带来的损害：今后如果换房，别人不可能按正常价格接受；一房两证代表着自己改动了房子结构，将来倘若房子有了质量问题，将出现很多潜在的麻烦。 丁女士告诉记者，新的两本合同上的房屋平面图与现在实际拿到的房子户型是完全不一致的。她说，规划与造出来的房子不一样，怎么能够通过验收并买卖呢？“我们也向当地法院起诉了，但是法院最后让我们自己协商。到现在，我们仍然没有得到满意的结果。”

　　　之后，记者拨通了金丽达房地产开发有限公司负责人周良元的电话。在记者的再三追问下，周良元承认，“规划图上的房子是两套的”，但是他也强调，这一点也事先向业主做了告知。 当记者表示希望了解更多的情况，周良元一直用“这种事电话里说不清楚”为由拒绝交谈，并多次挂断电话。当记者再次拨通他的电话，得到的仍是相同的推脱，以及最终挂断电话的回应。 嵊州房地产管理局一位不愿意透露姓名的工作人员表示，这个事情他清楚，因为已经有不少媒体来打听过。“这个楼盘规划上是两套，就一定要按照两套来办证。”至于其他问题，由于当时记者是电话采访，他表示在没有真正确认记者身份前不能多作透，为何明明是一套房子，房产商在当初规划的时候要做成两套呢？杭州一位房产业内人士向记者透露，这其实跟2006年国家颁布的“7090政策”有关，政策要求，新建楼盘必须有70%以上的户型为90平米以下小户型。“一些房产商当时为了通过规划，就采用了在图纸上把‘大房子变小’的方式。开发商为了自已的利益真是什么办法都能想出来。

作者：上海办证